Do domeny, umowa cesji (jeśli domena z NASK jest tam gdzieś na ich
stronie formularz).
Co do konta na którym jest serwis, też jakaś cesja praw musi być.
No i oczywiście umowa kupna-sprzedaży z wyszczególnieniem co sprzedajesz
i za ile.
Powyżej jakiejś tam kwoty (chyba 1000zł) 2% jakiegoś tam podatku dla US
płacisz.
Firma może Ci zapłacić po spisaniu umowy o dzieło (wykonanie serwisu www)

Mogę się mylić, co do spraw podatkowych, wszystko zależy generalnie od
tego, komu będziesz sprzedawał serwis.

domena jest na home.pl wykupiona, co w takim wypadku?
serwis chodzi na serwerze prywatnym ale jest łatwo prznośny na inny, co już
dwukrotnie bezproblemowo przerabiałem.
zatem przedmiotem sprzedazy bylaby zasadniczo domena plus skrypty i
zawartość bazy danych.
no i pomoc w przenosinach.

Witam,

 wygrałem aukcję wystawiona przez "towdii"

http://www.allegro.pl/showitem.php?item=82928608

z uwagi na długotermnowość (5lat) trwania zobowiązania sprzedającego

oraz liczne zastrzeżenia a także bonusy oraz "wirtualność towaru" którego
istnienie przez ten czas zależne będzie wyłącznie od sprzedawcy.

Dlatego chciałbym przed zrealizowaniem (zapłatą )  zawrzeć z kupującym
formalną (papierową) umowę kupna - sprzedaży z wyszczególnieniem wszystkich
zobowiązań sprzedającego aby mieć ułatwione dochodzenie  ewentualnych
roszczeń.

Świadomy jestem iż nawet ustne zobowiązania sprzedawcy traktowane są jako
formalne zawarcie umowy. Jednak ze swojej strony wolałbym aby ta umowa
zawarta była by w formie pisemnej.

W związku z tym pytam, czy mogę postawić warunek sprzedawcy aby zawarł ze
mną

pisemną umowę-kupna sprzedaży.

Projekt umowy zawierający wyłącznie zobowiązania sprzedającego i
zastrzeżenia wobec kupującego  gotów jestem wysłać zespołowi Allegro do
oceny.

  Pzdr

__

lm

no i to chce caly czas naswietlic :) skoro kupiles cos na allegro to wlasnie
"podpisales" umowe po co podpisywac druga raz jeszcze.

A co do tego artykulu 12 i & w nim zawartych to akurat nie ma nic wspolnego
z tematem bo ja zrozumialem to tak ze kupujacy chce miec jakis dowod (na te
5 lat uslugi) zawarcia tej transakcji kupna/sprzedazy (co jest logiczne). A
nikt nigdzie nie pisal ze bedzie sie domagal odszkodowania od allegro w
razie nie wykonania umowy. W takim wypadku bedzie mogl dochodzic roszczen
np. sadzie.

Towar niezgody z umową (opisem). Procedura jest taka, że w pierwszej
kolejności Sprzedawca ma obowiązek naprawić lub wymienić towar na nowy.
Jeżeli tego nie zrobi jest zobowiązany zwrócić pieniądze. Oczywiście
wszystkie wysyłki, przesyłki i odsyłki wykonywane są na koszt Sprzedawcy,
więc jeżeli poniesiesz jakieś koszty związane wysyłką, koszty te muszą być
Ci zwrócone.

Allegro nic ciekawego Ci pewnie nie poradzi. Zgłoś, że zostałeś oszukany
(niezgodność towaru z opisem).

Niestety nie jest tak do końca, nawet zwykła papierowa umowa nie jest
wiążąca na 100% dlatego przy jej zawieraniu wpłaca się zadatek. To
dopiero zabezpiecza sprzedającego i kupującego jeżeli kwota zadatku jest
odpowiednio wysoka. Generalnie a nawet powinieneś zgłosić ten fakt
administratorom allegro, oraz walnąć negatywa. Niestety nie spodziewaj
się jakieś większej reakcji dostanie co najwyżej ostrzeżenie a 3 takie
to zawieszenie konta. Serwis allegro nie jest najlepszy do zakupu
samochodu w tej kategorii jest bardziej jako portal giełdowy niż
aukcyjny. Nie mam dużego doświadczenie przy zakupie samochodów na
allegro ale mogę sobie wyobrazić ze jak komuś trafiła się okazja i może
od ręki sprzedać samochód kilka tyś drożej to sprzeda, a nie będzie
czekał na klienta który mógł znów kupić gdzieś kilka tyś taniej i też
zrezygnuje.
Wg mnie w przypadku zakupu samochodu należy bezzwłocznie udać się do
sprzedającego i kupić lub przynajmniej podpisać umowę z zadatkiem.
Przykre ale prawdziwe:(

axell

Witam,

Mam pytanie...
Jestem osobą nie prowadzącą działalności gospodarczej,
a sprzedałem na aukcji licencję na oprogramowanie, która nie była
moją własności (jednym słowem sprzedałem windowsa za 770 PLn)
- jest to poniżej kwoty 1000 PLN, aby zapłacić PCC - jednak
sprzedaż licencji toczy się innymi przepisami prawnymi.

Jeżeli ktoś się zna to jaki rodzaj podatku będę musiał zapłacić
ile i do kiedy?
Są dwa warianty - sprzedałem system dla firmy i sprzedałem dla
osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej.
Prosiłbym o rozpatrzenie tych wariantów osobno...

Drugie pytanie brzmi: czy istnieje jakas mozliwośc przesłania
klientowi umowy kupna/sprzedaży wraz z produktem tak aby klient
podpisał ją przed otrzymaniem paczki..? Czy PP - umożliwia takie
działania ?

Z góry dziękuje za odpowiedzi.

ktoś podpisujący się Szymon Kapturkiewicz (EasTMan) chciał powiedzieć, że:

PP nie - może którys z kurieró - musiałbyś podzwonić i popytać, ale mówiąc
szczerze - wątpię. Jeśli musi być w takiej kolejności, to może najpierw list
z umową, a później przesyłka w Windowsem?

Tak czy siak dealer powinien dać polisę OC kupującemu
A wiem o bardzo wielu przypadkach, że sprzedający nie daje polisy kupującemu
tylko idzie do swojego towarzystwa przedstawia umowę sprzedaży pisze
wypowiedzenie za kupującego i bierze zwrot składki za niewykorzystany okres
ubezpieczenia.
A kupujący nie mając OC nie zrobi aktualizacji umowy i basta

Hej, chyba tu nastąpiło małe niezrozumienie?

Z tego co ja zrozumialem, to nie byl to pierwszy rok ubezpieczenia tego
samochodu po jego kupnie, wiec żaden "poprzedni" wlasciciel nie ma tutaj nic
do rzeczy. Dealer dzialal po prostu jak broker i pośredniczył więc kasował
pieniążki jednoczesnie wysyłając papiery do Baar-a.
Teraz tego nie zrobił, bo juz nie ma umowy z ubezpieczycielem. A polisa i
tak została automatycznie wznowiona, tylko że teraz Baar musi sam sie
pofatygowac do ubezpieczyciela. I tyle.

tak wiec:
1. Zaplacic za ubezpieczenie + odsetki karne

3. Co do kosztow holowania to nie wiem... ale ponieważ się odbyło to trzeba
by sie przyjrzeć kto powinien za to zaplacic - czy może nie policja? :)

pozdrawiam,
Crosser

No i niestety to nie jest prawda. Moim starym ubezpieczycielem było właśnie
PZU na domiar złego niedość, że mnie nie powiadomili o mozliwości rezygnacji
to o brakujące dane dopomnieli się dopiero jak minął okres 30 dni abym
przypadkiem się nie wycofała

Jeśli nie złożycie

Dokładnie tak. Efekt będzie taki, że rezygnuję i z PZU (starego) i Generali
(nowego) ciekawe czy im się to opłaci na dłuższą mete. Ciekawe też co na to
Rzecznik Praw Konsumenta albo jeszcze lepiej Rzecznik Praw Obywatelskich?

Takiego rozwiązania nie ma, nie rozwiążesz umowy z PZU, bo nie ma podstaw do
rozwiązania umowy

Niestety nie wypowiedziałeś im umowy ubezpieczenia dlatego przedłużają
automatycznie umowę na następny rok, pisz do Alianz pismo przekaż kserokopię
polisy OC którą masz może pójdą ci na rękę. Napisz że nie byłeś świadom
zmian w ustawie ubezpieczeniowej, że agent w PZU nie poinformował cię o
konieczności wypowiedzenia umowy w fimie sprzedającego. W ostateczności
zapłać ...

Jeszcze jedno to że nie wykupiłes polisy od razu "Mialem klopoty z
rejestracja, nie jezdzilem wtedy badanie techniczne 20.09" nie zwalnia cię z
obowiązku OC, które możesz zawrzeć na podstawie umowy kupna-sprzedaży.

-- Witam !
Od 01 01 2004 jest tak -polisa OC ( prawa i obowiązki ) przechodzi z
samochodem na nowego właściciela i ON w ciągu 30 dni od daty umowy
kupna -sprzedazy decyduje czy dalej z niej korzysta( wtedy udaje się do
tej firmy ubezp. i dokonują rekalkulacji składki-mówiąc inaczej
przeliczają składkę w/g jego zniżek, wieku włąściciela , strefy
regionalnej itp , zmieniają aneksem dane ,dopłaca lub dostaje zwrot i
polisa działa dalej) albo WYPOWIADA UMOWĘ i ubezpiecza się w innej
firmie!! .Poprzedni właściciel ma obowiązek powiadomić swojego ubezp. o
sprzedaży samochodu .Jeśli nowy właś. nie wypowie umowy ( pierwszy post)
PZU obejmuje go ochroną i ma prawo domagać się składki  nawet jeśli
zawarł inną umowę. Niestety nieznajomość prawa nie usprawiedliwia -tego
że nie poinformował agent przy zawarciu umowy -nie komentuję.
Decet

Bardzo prosze o podpowiedz - jakie kroki powinienem teraz uczynic by wyjsc z
tej sytuacji - przeciez nie moge byc posiadaczem 2 polis oCna jedno auto  !

Nnie napaisałeś w jakiej firmie więc tylko ogólnie myślę, że chodzi
raczej o tzw. żródło pochodzenia pojazdu niż o jego wartość ponieważ
umowę zawarłeś na postawie ogólnych waruków a wartość motocylka
została określona na podstawie jakiegoś katalogu wartości a nie
faktury zakupu (chyba, że był fabrycznie nowy) Odszkodowanie wypłacą
zgodnie z warunkami czyli(i tu jest ważne TU) albo z dnia zaistnienia
szkody lub z dnia likwidacji szkody. Ważne abyś miał wniosek, który
podpisałeś przy zawarciu umowy. Jeśli nie masz to zgłoś się do agenta,
jeśli ubezpieczyłeś przez internet to masz mniejsze pole manewru w
sporze z TU.

Witam
Umowy Ac nie trzeba wypowiadać.Polisę OC wypowiwda się najpóżniej na
dzień przed jej końcem lub jako nabywca samochodu w ciągu 30dni od daty
kupna.
W teści : swoje imię i nazwisko ,adres : nazwa zakładu ubezpieczeń
Z dniem...... wypowiadam umowę Oc nr polisy.....ważnej od ...do...
na samochód marki..........nr rej..........
Podpis
najbezpieczniej wręczyć to przedstawicielowi firmy i zachowć na pamiątkę
potwierdzenie przyjęcia tego dokumentu.
Pozdrawiam
Dorota
Kancelaria usług Finanasowych -Warszawa

witam,
znalazlem teraz przyklad i czy mozna go zastosowac:

jaka date nalezy wpisac w:
Z dniem...... wypowiadam umowę

Date konca aktualnej polisy czy date zlozenia wypowiedzenia??

Musisz iść zgłosić fakt sprzedaży pojazdu (umowa kupna sprzedaży), oni muszą
ściągnąć ten pojazd z twojej kartoteki, ponieważ jeśli tego nie zrobisz to
umowa będzie automatynie wznowiona na Ciebie. Później musisz uważać bo jeśli
nie będziesz miała długo samochodu to tracisz zniżki (jeśli masz) np. w PZU
po roku tracisz 10% a po dwóch latach wszystkie.

nie zadeklarownej, nie z umowy,  _tylko_ rynkowej - oni patrzą na wartośc wg
eurotax, mogą ci troche spuścić

tak jest.

pozdr.

Mam pytanie. Podpisalem umowe na kupno Fabii na jakas tam kwote.
Korzystac bede tez ze znizki 70/30. Pytalem goscia w Salonie co to za
dopisek w umowie, ze cena jest taka jak uzgodniono w umowie, ale
strony uzgadniaja ze obowiazujaca cena to taka jaka bedzie w dniu
sprzedazy. W moim przypadku 1 XII bo tyle czekam bo chce relingi
fabryczne. Mowi ze to dlatego ze Skoda nie daje gwarancji ceny i
faktycznie jesli do tego czasu podrozeje to bede bulic wiecej. Troche
to wkurzajace. A jak bylo u Was? Tez tak mieliscie, i czy w praktyce
zdarzaja sie takie numery? Moze to tylko taki zapis i nigdy sie tak
nie zdarzylo?
Dzieki za odpowiedzi, mysle ze to wazne zagadnienie.

Od tej umowy cywilnej trzeba opłacić 2% podatek w US. Każda ze stron po 1%
jeśli nie ustalono inaczej.

A nie1%? w końcu chyba(? )sprzedaje się licencje? i jak powinna sformuowana
być umowa? bo na fakturach czesto jest pozycja "nazwa programu" a w końcu co
kupuję? i od jakiej kwoty obowiązuje podatek?
TMK

Nie ma problemu ze spisaniem umowy kupna-sprzedaży, taka sama podstawa
ujęcia w koszty jak faktura.
Gonio który spisuje z Tobą umowę, a nie prowadzi działalności gosp. może
sobie legalnie kupować i przywozić płytki skąd chce.
Umów o wartości do 1.000 zł nie trzeba rejestrowac US-ie.

Pozdrowionka
Kuba

Deshroom aka Madmax odpowiada na wiadomosc z 27 sierpnia 2002 09:21
otrzymana od: Marcin Przybylek
z tematem: "Legalna kopia w2k":

MPchyba faktycznie nie zrozumiales.
mialem kiedys watpliwosci i dzwonilem do microsoftu, zeby spytac, a
potem zapisalem sobie na kartce i dlatego nie rozumiem dlaczego to
podwazasz.
ja cie nie probuje zrozumiec bo ty nie tlumaczysz tylko zaprzeczasz.
masz jakies argumenty?, bo to co piszesz brzmi jak dzieciece
"nie bo nie".

MPz tego co wiem to Umowa Kupna -Sprzedazy to umowa cywilno prawna.
MPa Faktura do dokument sprzedazy (lub dla kupujacego zakupu).
czlowieczku, a jak ja jestem firma i ktos tez jest firma to moze
mozemy sobie cos nawzajem sprzedac bez umowy kupna sprzedazy. rozumiesz
"faktura" ?  i potem ta faktura jest dowodem ze sobie sprzedalismy i
tego w sytuacji odsprzedazy wymaga firma kontrolujaca

i napisz mi co miales na mysli piszac: (lub dla kupujacego zakupu)

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
Deshroom aka Madmax

Faktura może być (raczej powinna nawet być)
równocześnie umową kupna - sprzedaży.
Wystarczy zrobić stosowną adnotację na fakturze.
O wiele łatwiej windykować należności jeśli
faktura (umowa) była wystawiona z terminowym
czasem zapłaty. . . . .
BTW. - znowu "coś" z kodowaniem :)
I pewnie FUT się należy.

Piciu

No to teraz moje dwa zdania.

FV za wykonanie strony www czy jak?
Nie jeżeli tak to chyba można potraktować to jako umowe kupna, wiec możesz
sobie żywcem skopiować swoją stronę itp..

No ale nie widziałem dokładnie umowy wiec za wiele nie moge powiedziec.
Powodzenia życze...

Nie pisz żadnej lewej umowy, bo dokumentry zakupu są wyrywkowo weryfikowane
po stronie niemieckiej. Jeżeli otrzymałeś części gratiś od kolegi, to
przecież bez problemu wystawi Ci akt darowizny i masz kłopot z głowy i na
legalu. Pozdrawiam. Robmon

WOW-nowi ludzie- nowe pomysly- hehe- ale z ta darowizna- to chyba jest jednak
dobry pomysl- i chyba go urzyję- wziaz- nie wiem- ile zaplace na granicy - i

polsku, prawda?

O ile pamietam, po sprzedaniu samochodu, nastepny wlasciciel nie mial
wgladu do mojej umowy zakupu samochodu.
Teraz bedzie mial dostep do adresow, nazwisk wszystkich kolejnych
wlascicieli pojazdu. I na tym polega roznica.

Jest bo stanowi zbior : imie, nazwisko + adres , kolejnych wlascicieli.
Zbior jest przetwarzalny , gdy dokument zeskanujemy + OCR i wpiszemy do
bazy danych.

Tak, jest jeszcze opcja zlomowani jezeli juz tak bardzo nie chcesz
sprzedac.

A ty nie ?
Tak nalezy ochrone rozumiec, inaczej nie bedzie elementu ochrony, a
jawnosc danych osobowych.

również tak nazważ tej umowy bo tak  zwany klijent jako osoba fiz lub prawna
nie może byc przedmiotem sprzedaży bo jest co predestynowany by być  jej
podmiotem.Treąśc uimowy powinna być jednak uależniona od rodzaju
klijemntów - czy są to osoby które są już związane z "sprzedającą firmą "
stosunkiem prawnym - tj umową czy są tylko potencjalnymi klijentami , W
pierszym przypadku sądze że powinien PAn zwrzeć z każdym klijentem i ta
firmą - umowy cesji - czyli przejscia praw i zobowiązań - od tego nie ma
VAtu a co też jest różnie interpretowane - powinna być opłata skarbowa 2%
 bo mieścić się to może w sprzedaży praw )  ajak kllijenci sa potencjalni to
mozna zawrzeć umowę marketingową - o śwaidczenie usług marketingowych lub o
kupno ich wyników ( od tego VAT normalnie ) . Dużo jednak zależy od tego
jaki charaaaaker mają tak zwani Klijenci.

--
WWW + e-mail + PERL + PHP  -  320zl/rok  - http://rubikon.pl

1. Prawo polskie nie zna pojecia "umowy kupna-sprzedazy".
2. Umowa sprzedazy bedzie zawsze. Czy ustna, czy pisemna, ale bedzie.
A jesli kupi od firmy, to FV MUSI zostac wystawiona.

Pozdrawiam
SDD

Tym, ze FV istnieje a umowa "kupna-sprzedazy" nie istnieje.
Istnieje za to umowa sprzedazy i ta zawsze zawierasz ze sprzedajacym, jesli
od niego cos kupujesz. Niewazne, jakie papierki za tym ida. Jesli jestes
przedsiebiorca i kupujesz od przedsiebiorstwa, to taka operacja gospodarcza
MUSI zostac udokumentowana faktura (lub rachunkiem, jesli sprzedawca
nievatowiec).
Jesli od osoby fizycznej kupujesz, to oczywiscie nie bedzie faktury, tylko
jakis rachunek. Papirek, na ktorym ten rachunek bedzie moze tez oczywiscie
stwierdzac fakt dokonania czynnosci prawnej - zawarcia umowy sprzedazy i
moze miec naglowek "umowa sprzedazy"lub nawet "umowa kupna-sprzedazy", jak
ktos lubi wymyslac nieistniejace rzeczy

Wydaje mi sie, ze niekoniecznie FV marza musisz wystawiac - mozesz zwykla
FV, ale wowczas nabywcy beda wiedziec za ile kupiles, co moze nie zawze byc
wskazane - beda wiedziec, bo na zwyklej FV musisz wyszczegolnic, jaka czesc
kwoty placonej przez kupujacego (ceny towaru) jest jego kosztem nabycia, a
jaka Twoja marza - gdyz VAT placi sie tylko od tej marzy.
FV marza ukrywa te informacje przed nabywca, ale za to nei moze on odliczyc
sobie VAT-u - calosc wrzuca w koszty (o ile nie jest ryczaltowcem).

Pozdrawiam
SDD

Czyli kupując od osoby prywatnej czy to w kraju czy za granicą, zawieram
  umowę ustną i nie mam na to żadnego papierka. Następnie sprzedaję tą
rzecz i wystawiam paragon lub FV na całą kwotę, jaką płaci kupujący.
Chyba jestem w porządku wobec US?

Witam !

Pytam w imieniu wujka, który chce otworzyć:

1. Portal internetowy i sprzedawać na nim "powierzchnie" reklamowe
( płatne bannery, buttony, skyscrappery, płatne linki, itp. )

2. Sklep internetowy (z częściami motoryzacyjnymi)

Prosżę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Jakie wymagania trzeba spełnić żeby:
a) handlować powierzchnią reklamową (w portalu internetowym)
b) handlować produktami (w sklepie internetowym)  ?

2. Jakiego typu działalność gospodarcza jest w tym wypadku
najkorzystniejsza z możliwych (firma 1-osobowa - samozatrudnienie,
jakaś spółka ) ?
Uwaga: Klienci za wykupienie reklamy / kupno części w sklepie
napewno chcieliby otrzymać fakturę VAT.

3. Jaka forma opodatkowania wchodzi w grę i jaka jest najkorzystniejsza
( ryczałt, księgi przychodów i rozchodów,.... ) ?

4. Jaki rodzaj umowy do zatrudnienia pracowników jest najkorzystniejszy
(umowa o dzieło, praca na zlecenie,...) ?
Uwaga: Wynagrodzenie miałoby się opierać na prowizji (od sprzedaży
produktów w sklepie ).

5. Czy taka firma (portal i sklep internetowy) musi mieć jaką siedzibę,
biuro ?
I czy może to być mieszkanie w bloku ? (Podobno wtedy jest wyższy
czynsz, konieczność ubezpieczenia, itp.   ???)

6. O czym jeszcze warto wiedzieć przy zakładaniu portalu internetowego
i sklepu internetowego (czego tutaj nie przedstawiłem) ?

Z góry dziękujemy za odpowiedzi, uwagi i sugestie...

Pozdrawiam,
Wojciech T.

Vat mozesz odliczyc tylko na podstawie faktury VAT - do tego one sa :) na
podstawie umowy kupna-sprzedazy nie mozesz, ale masz prawo do odliczenia
podatku dochodowego ktory wynika z roznicy pamiedzy sprzedaza a zakupem,
wartosc 1500 pln ksiegowa powinna ci wrzucic w koszty jednorazowo bez
amortyzacji, a vat niestety lipa, czyli jezeli mogles kupic ten aparat w
sklepie za 1800 pln to wyszlo Ci na to samo :]

pozdro

Jezeli przedmiotem Twojej dzialalnosci jest wykonywanie projektow, to
mozesz zalozyc, ze ktos potrzebny Ci projekt posiada i podpisac umowe
kupna z zaznaczeniem przeniesienia autorskich praw majatkowych. Wowczas
rozliczenie podatkow przerzucasz na wykonawce (sprzedajacego). W
przypadku umowy o dzielo Ty musisz rozliczyc i odprowadzic za wykonawce
zaliczke na podatek dochodowy.

Tak poza tematem: jaki to rodzaj projektow ?

Użytkownik "Artur Kosmal"

Rzecz tyczy projektów wnętrz, a każdy robi się pod konkretnego inwestora
uwzgledniając jego potrzeby i gusta. O gotowcu nie ma więc mowy. Chyba, że
miałeś na myśli, że ktoś zrobi taki projekt, a ja go po prostu kupię?
Przyznam, że po raz pierwszy o czymś takim słyszę. To się praktykuje? Nie ma
w tym żadnych pułapek? US się nie bedzie czepiał?

Mnie też mowę zabrało :) Umowa *kupna* to jakiś najnowszy rodzaj umowy? Możesz
podać jakieś źródło ustawowe, gdzie ona jest zdefiniowana? Chciałbym poznać
różnice w stosunku do instniejącej od zawsze umowy *sprzedaży*, zdefiniowanej w
KC.

To taki "skrot myslowy" ;) Dla kupujacego jest to umowa kupna, dla
sprzedajacego umowa sprzedazy :) A KC to tak swoja droga :)

Wielkie dzięki :)

Chcę się tylko jeszcze upewnić na 100%, więc zadam smieszne pytanie ;)
Umowa sprzedaży (tzn. ja kupuję projekt) może być podpisana tylko i
wyłącznie z osobą, która ma zarejestrowaną działalność i wystawiam fakturę?
Z freelancerem np. studentem mogę podpisać tylko umowę o dzieło? Czy tak?

I jeszcze jedno odnośnie praw do projektu. Jest coś takiego, jak autorskie
prawa osobiste i autorskie prawa majątkowe. Współpraca często/gęsto
polegałaby na wykonaniu części projektu. Chciałabym mieć możliwość
ewentualnej ingerencji w taki cząstkowy projekt, jak również posiadać
możliwość umieszczenia całości w portfolio, czy na stronie internetowej.
Przeniesienie których praw daje mi taką możliwość? Nie widzę przeszkód, aby
pod częścią wykonaną przez kogoś innego umieścić jego nazwisko, czy nazwę
firmy.

I jeszcze jedno, czy w umowie o dzieło, czy umowie sprzedaży mogę w zakresie
umieścić kontakty/konsultacje z inwestorem?

A prowadzisz działalność gospodarczą czy nie?

Jeżeli nie prowadzisz to wtedy korzystasz z umowy sprzedaży sensu stricto,
jeżeli zaś prowadzisz działalalność gospodarczą to tzeba określić czy jesteś
płatnikiem VAT. Jeżeli tak to wystawiasz fakturę VAT. Tak jakbyś
refakturował.

pozdrowienia

j

To się ciesz i poproś np. o harmonogram i wzór umowy który masz podpisać.

Prawie na pewno nie. Jeśli banki sprawdzały cię w BIK (a pewnie tak) to część
z nich widzi że starałeś się o kredyt gdzieś indziej i (prawie na pewno)
dadzą Ci do podpisu papierek, że nie będziesz gdzieś indziej brał kredytu.

Bez przesady. O ile nie będzie trzęsienia ziemi, tudzież czegoś nie zataiłeś,
to nie powinno być problemów.

Pytaj na *.prawo

KJ

Dzięki za obszerną odpowiedź :)

programu, tyle że w formie elektronicznej, ponieważ założeniem jest aby
każdy kursant otrzymał kopię tego programu jako pomoc w kursie
organizowanym przez tą organizację. Dlatego wydaje mi się dziwne, że
miałbym udostępnić prawa do modyfikowania mojego programu, tak jak
dziwne byłoby umożliwienie wydawcy podręcznika modyfikowanie jego treści.

  co wiąże się z udostępnieniem tego kodu. Najprostszym sposobem na

Wydawało mi się, że aby móc sprzedawać licencję, należy prowadzić
działalność gospodarczą, czyli mieć założoną firmę, płacić ZUS, itp.

Problem jest dość skomplikowany, bo dochodzi do tego to, że pracownicy
tej organizacji mają wkład w powstanie tego programu w sensie
merytorycznym. Obawiam się, że to mogłoby ograniczyć możliwość
rozprowadzania tego podręcznika np. na stronie internetowej.

podrawiam,

Gutek

Bona schrieb:

1. Ta pieczęć urzędnika to właśnie Dienstsiegel.
2. Po grzyba w polskim urzędzie gminnym zaświadczenie o odmeldowaniu
samochodu z Bochum? Nie wystarczy umowa kupna?

Waldek

Zwięźle, nie zwięźle nazwałbym to "Umową kupna składników
majątku/majątkowych"

Spróbuj "majątek operacyjny / składniki majątku operacyjnego".

Ale faktycznie nie można zakwestionować "umowy-zlecenia", bo tak sobie
życzy też pol. słownik ortograficzny.

,-)

r.

Ryszard Jahn schrieb:
...

Z czego mozna juz tylko wnosic, ze pol. slownik ortograficzny zalicza sie
do "powaznych wydawnictw" ;-)))))))

pk

Nic dodać, nic ująć!
;-)))

r.

....

Udzielamy gwarancji na wady towaru w ten sposób, Âże wedÂług naszego wyboru

jest mozliwe dokonujemy nieodpÂłatnej naprawy towaru (wtórne wywiÂązanie siĂŞ z
umowy) lub .....

JeÂżeli zostaÂł sprzedany towar z wadami, to nie zostaÂła speÂłniona umowa kupna
sprzedaÂży. Dlatego dopiero po usuniĂŞciu wad nastĂŞpuje jej wtórne wykonanie.

Pozdrowienia
Staszek Gurgul

Ja bym w umowie kupna sprzedazy dopisal punkt, ze jakas czesc platnosci
będzie zrealizowana po zlatwieniu wszystkich formalnosci zwiazanych z
przepisaniem mediow i ze ty dolozysz wszelkich staran, ze one zostana
przepisane, i ze macie na to czas np. 4 tygodnie od daty podpisania
umowy, itd.... I ze sprzedajacy oswiadcza, ze nie zalega z rachunkami
itd..... Sprzedawcy mediow nie przepisza jeśli sa jakies zaleglosci.

[...]
Czy zaliczka jest korzystniejsza, czy zadatek, to zalezy od wielu
okoliczności, w tym od zapisów umowy przedwstępnej, nawet, jeśli jest tylko
pisemna, a nie notarialna.
Przedwstępna umowa pisemna nie jest nieważna, ale można się na jej podstawie
domagać tylko odszkodowania, a nie przeniesienia nieruchomości.
Samo pokwitowanie niewiele załatwia, skoro nie ma treści umowy, a jej
ustalenie może być praktycznie niemożliwe.
Kasa jest w razie czego prawdopodobnie do odzyskania, być może z "odrobiną"
zachodu.
I rozumiem, że można tak ryzykować z kupnem, czy z zawarciem umowy nie
znając nieruchopmości od strony papierkowej, ale jednak z porządnie
przygotowaną umową przedwstępną, do której pokwitowanie zaliczki czy zadatku
będzie tylko dodatkiem.
Weź idź do jakiegoś adwokata/radcy prawnegoo czy notariusza, żeby Ci
przygotował porządny szablon takiej umowy, w razie potrzeby nawet odręcznie
skorygujesz odpowiednie zapisy.
Wywalisz parę złotych a będziesz miał porządną umowę, jako podstawę choćbu
rozliczenia czy żądania zwrotu zaliczki, gdyby działka nie okazała się taka,
jak zapewniał sprzedający.

Chore a nie proste, zapewne sprawdza się przy kupnie/sprzedazy
wrogowi.
Przy normalnej tansakcji między normalnymi ludźmi wystarczy umowa.
Umowa jest nieważna jeśli zobowiązania nie zostaną wykonane.
Umowa kupna sprzedaży jest jak każda inna umowa. Warunki płatności
mogą być różne, odroczone, rozłożone w czasie etc.
Ot np. ja sprzedawałem mieszkanie z hipoteką, aby transakcja była
czysta nabywca tytułem zaliczki przelał mi blisko połowe kwoty abym
spłacił kredyt.

Jak sam kupowałem w umowie było kilka dni na spłatę po podpisaniu
umowy i już, tak jakoś cywilizowanie, bez podejrzeń że druga strona
nic innego nie robi tylko kombinuje jak orżnąć przeciwnika. Inna
sprawa że jest grupa ludzi która zaufania nie jest godna i metoda
deponowania pieniędzy u notariusza jest jedyną, tyle że to kolejne
koszty do pokrycia, notariusz też człowiek i na Merca dla służącej też
musi mieć kasę ;-)

Otóż to: najpierw umowa, potem zapłata na wskazane w umowie konto.
Jeśli sprzedawca domaga się zapłaty (przelewu) przed podpisaniem umowy,
to mi to śmierdzi. W takim wypadku trzeba zaproponować dwie umowy:
wstępną i później przenoszącą własność. Najlepiej żeby obie umowy
były notarialne.

i że jest to jedynym warunkiem podpisania umowy ostatecznej,
stawianym przez sprzedawcę.
Idealnie by było, gdyby obie strony poddały się egzekucji
w przypadku niedotrzymania warunków umowy.
Notariusz będzie wiedział, jak takie umowy spisać
i może nie policzy za nie dwukrotnej taksy.

A jeśli nabywca przeleje pieniążki przed podpisaniem czegokolwiek,
to niby jak potem udowodni, że to nie darowizna i że miało to
jakikolwiek związek z oferowanym mieszkaniem ?
Z umową wstępną można przynajmniej startować do sądu.

Minimum ostrożności jest wskazane, nie można wsadzać głowy
krokodylowi w dziub, tylko dlatego, że ten sobie czegoś takiego
zażyczył.

Maciek

Witam serdecznie,
mam "okazje" kupic dzialke budowlana ale jest ona wzieta na kredyt przez
sprzedawce. Zatem na dzialce jest hipoteka.
Pytanie moje tyczy sie jak bezpiecznie kupic taka dzialke, tzn abym nie
kupil dzialki i do tego jeszcze splacal kredyt za nia. Czy wystarczy zrobic
to notarialnie w formie umowy (jakiej? ) w ktorej bedzie okreslone ze np.
kupuje dzialke, wplacam cala kwote , w ciagu 14 dni od wplaty sprzedawca
powinien zlikwidowac hipoteke (poprzez splate kredytu) oraz ze po 14 dniach
ja staje sie wlascicielem dzialki bez obciazenia na hipotece ?

Moze ktos juz kupowal nieruchomosc na ktorej byla hipoteka i moglby sie
podzielic spotrzezeniami oraz na co uwazac ?
Ewentualnie podac jeszcze stawke dla notariusza za taka umowe (dzialka
kosztuje okolo 50 000 zl ) oraz jak dlugo trwa sciagniecie hipoteki z
nieruchomosci ?

z gory dziekuje za odpowiedzi

1976

w moim przypadku notariusz nie policzył dodatkowo za umowę przedwstępną,
więc szukaj takiego notariusza :-). W sumie miałem trzy umowy: przedwstępna
(z warunkiem, ze kupię jak będzie decyzja o WZ), warunkowa (ziemia rolna,
więc Agencja Własności Rolnej musi się odnieść) i zasadnicza umowa kupna
sprzedaży. Koszt około 8 stów, a mam pewność, że wszystko będzie jak trzeba
pozdrawiam
robert
www.sabina.studioonline.pl

witam
Dokladnie w ten sposob robie.

1 PRzedwstepna notarialna
2.Warunkowa notarialna (teraz papiery ida do AWR)
3 Przeniesienia wlasnosci

Pozdrawiam
AK

umowy?

Nie znam biura. To zalezy od ucczciowsci posrednika.
Z mojego doswiadczenia wynika, ze trzeba patrzec
na rece posrednikowi. A umowe kupna - wykonaj
sam. No i notaruisza do umowy zasadniczej
wybieraj Ty a nie posrednik.

Pamietaj: w interesie posrednika jest
doprowadzic do transakcji za  wszelka cene.
W Twoim interesie jest nie doprowadzac
do transakcji, ktora jest niekorzystna dla Ciebie.

Zawsze przy zakupie.
Umowy wstepne - nie ma po co.

A czy ktos wie jakie sa stawki minimalne i maksymalne? Na przyklad od
umowy darowizny dzialki.

Witam,
Przymierzam się do zakupu działki budowlanej. W tej chwili sytuacja jest
taka, że istnieje dla danego obszaru plan zagospodarowania, gdzie część
tej działki jest przeznaczona pod budownictwo, część zaś pozostała
ziemią rolną. Interesuje mnie zakup części budowlanej, która w tej
chwili nie jest jeszcze wyodrębniona jako osobna działka.
Właściciel gruntu chce podpisać umowę przedwstępną, żeby mieć pewność że
kupię tą działkę jak zostanie dokonany podział (nie zrobił tego do tej
pory, bo istnieje możliwość wydzielenia działki nieco większej lub
mniejszej, w zależności od potrzeb kupującego). Ma ktoś może (i mógłby
się podzielić) wzorem takiej umowy?
Jaki zadatek daje się typowo w takiej sytuacji?
Na co jeszcze uważać?
Warto iść do notariusza z taką przedwstępną umową?

Witam,
mamy zamiar kupic dzialke rolna,odwiedzilismy Sad Wydzial Ksiag Wieczystych
i tu pytanie:
-dzialka ma 3 numery
- w dzialce figuruja 2 osoby z prawem dozywotniego zamieszkania (powiedziano
nam aby posiadac przez sprzedajacego akt zgodnu i lub zrzekniecia sie)
-wniosek od AR ,ze nie jest zainteresowana kupnem dzialki.

Dzis mam spotkanie odnosnie wplaty zaliczki i tu pytanie czy umowa bedzie

tresc umowy:

Zaliczka na poczet kupna działki

Obszar *****

Księga Wieczysta KW *****

w wysokości ***** zł (słownie: ******* złotych) dla Imie i nazwisko wpłacona
przez Imie i nazwisko.

Warunki do spełnienia:

- dokładny i prawidłowy numer działki , mapka z Wydziału Geodezji

(aktualne numery działek Księgi Wieczystej KW **** : ***/1 , ****/4 ,
***/1 )

- dostarczyć akt zgonu lub dokument zrzeknięcia się na piśmie prawa do
zamieszkania na w/w działce przez P. **** i ******

- dostarczenie wniosku z Agencji Rolnej o rezygnacji z pierwokupu w/w
działki rolnej.

zaliczki.

Czy dopisalibyscie jeszcze jakis punkt do spelnienia?

Pozdrawiam

Działka? Może 3 działki w KW, ale czy kupujecie wszystkie?

Zdecydowanie.

Polecałbym zadatek - bo w przypadku zadatku jak sprzedający zawali (np.
nie będzie załatwionej sprawy z tym dożywociem) to musi zwrócić podwójny
zadatek.

witam,
w sobotę jadę spisać umowę przedwstępną kupna działki, mam wzór takiej umowy
( w przypadku mojej rezygnacji kasa przepada, gdy on rezygnuje to płaci mi
x2) właściciel chce 20 % zadatku,
jak mogę sie zabezpieczyc przy jego rezygnacji, czy i jak ewentualnie
mógłbym odzyskać swoje pieniądze ?

dzięki
pozdrawiam

IMHO weksel pytanko widziałes dokumenty tej działki ?? sprawdziłes
wsio???
jabym tam 20 % nie dal, noramlnie daje sie 10 % ,  sam dałem 5%
huck

A jaką umowę przedwstępną spisujecie - sami ? Bez notariusza ? Jak
spisywałąm  u notariusza umowę przedwstępną ( raz jako sprzedający i raz
jako kupujący ) to zadatek  wynosił od 20 - 50 % i otrzymaliśmy pouczenie,
że zadatek tym różni się od zaliczki, że przepada, jeśli kupujący się
wycofa. Jesli natomiast sprzedajacy nie dotrzyma umowy , może być sądownie
zmuszony do jej dochowania.
ewa

Święta racja. Ja jeszcze polecę fachowców w tym zakresie - przynajmniej moim
zdaniem - czyli Open Finance lub Expander.
Załatwiałem przez OF i poszło super. Brałem wcześniej już 2 kredyty na
nieruchomości bez pośrednilków i mało, że było drożej to jeszcze z
problemami.

Leo

a czy bank wydaje promesę kredytową w ciemno, przed rozpoczęciem zakupów, bo
jeśli nie to trzeba jeszcze znaleźć frajera który chce z działka czekać dwa
miesiące na pieniądze zamiast sprzedać komuś kto płaci jak człowiek gotówką.

Tak. Promesę się załatwia po tym jak przyjdzie ci ochota na kupowanie
nieruchomości a przed jej szukaniem :). Ocenia ona twoją zdolność kredytową
względem banku i jest gwarancją z jego strony ze otrzymasz w ciągu n
miesięcy kredyt w czasie x. Wówczas otrzymanie kredytu wiąże się już tylko z
dostarczeniem umowy przedwstępnej, odpisu KW i podpisaniem umowy kredytowej.

    IMHO odpowiada. Dlatego często w umowach zawiera się klauzulę o braku
obciążeń i innych wad prawnych. Daje to podstawę do występowania do
poprzedniego właściciela o odszkodowanie / zerwanie umowy. Jest to stałe
ryzyko kupowanie czegoś używanego. Tak samochodu jak i mieszkania. Zresztą
to chyba normalne, że przy kupnie tego drugiego sprawdza się ureguowanie
czynszu / konta wspólnoty / podatków / mediów, prawda ?

Witam,

na wstępie chciałbym zaznaczyć , że przeszukałem dokładnie archiwum grupy i
w zasadzie znalazłem dokładnie to czego szukałem czyli PN-ISO 9836; 1997.
Znam zasady obliczania powierzchni użytkowej wg tej normy, dlatego proszę o
całkowicie subiektywne opinie grupowiczów. Podpisałem umowę przedwstępną
kupna mieszkania od dewelopera (mieszkanie na poddaszu), podczas
podpisywania umowy pracownik dew. poinformował mnie , że w/w norma jest
jedyną obecnie obowiązującą normą w Polsce. Wg tego pomiaru żąda pełnej
odpłatności za pow. użytkową lokalu, także za m2 podłogi znajdujące się pod
sufitem o wysokości poniżej 1,40 cm, czy 1,90 cm.

W tej sytuacji muszę zapłacić dokładnie tyle samo co właściciel identycznego
mieszkania piętro niżej, który nie ma żadnych skosów. Nie wpłaciłem jeszcze
żadnych pieniędzy więc odstąpienie od umowy nie będzie mnie nic kosztowało.
Nie mogę oprzeć się wrażeniu , że ze względu na ogromny popyt na mieszkania
(Wrocław) deweloper robi co chce i przy okazji mnie w konia. W/w norma nie
jest obligatoryjna w części obliczania pow. użytkowej a jedynie kubatury.

1 . Czy inni Wrocławscy deweloperzy tak samo obliczają i sprzedają
mieszkania na poddaszach, jak jest w innych miastach ?

2. Jakie są wasze odczucia  - ludzie radzą mi kupuj mieszkanie na pewno nie
stracisz - ale czy nie zmieni się w przyszłości norma i przy odsprzedaży za
jakiś czas mieszkanie , które teraz ma 65 m2 będzie miało jedynie 50 m2 ?

Umowy notarialnej jeszcze nie spisalem, ale napewno zrobie tak jak radzisz.
    Pozdrawiam

Witajcie,
po dlugich poszukiwaniach, wreszcie udalo mi sie znalezc dzialke w
otoczeniu, w ktorym chetnie bede mieszkac.
Pomogla nam w tym agencja nieruchomosci. W przyszlym tygodniu mamy
podpisac umowe przedwstepna i tutaj moja radosc sie konczy, bo mam cala
mase watpliwosci, pewnie czesc z nich jest idiotyczna, ale poniewaz mam
wydac 200 tys, to i watpliwosci rozna z minuty na minute :-(
Agencja i wlasciciel chca abysmy przy podpisaniu umowy przedwstepnej
zaplacili zaliczke wlascicieliwo dzialki i oczywiscie polowe prowizji
dla agencji.
jezeli chodzi o prowizje to ok ale z zaliczka wlascicielowi to mam
problem, gdyz ziemia nie jest podzielona, beda dzielic dopiero po
podpisaniu z nami umowy przedwstepnej, bo wlasciciel ma 4 tys. m2 a
sprzedaje tylko czesc i dpiero bedzie dzielil.
Co sie stanie jezeli ja zaplace mu zaliczke a on to bedzie dzielil 3
miesiace albo cos mu sie stanie...?
Jak powszechnie jest rozwiazywany taki problem? Czy moge np. taka
zaliczke zdeponowac w anegcji, tzn, zeby wlasciciel wiedzial, ze te
pieiadze czekaja na niego ale dostanie je dopiero po dokonaniu podzialu?

Jak moge sprawdzic czy wlasciel nie wzial zaliczek od innych osob na
poczet sprzedazy tego gruntu?
Czy umowa przedwstepna powinna byc zawarta w obecnosci notariusza?
Jakie dokumenty oprocz wypisu z ksiegi powinnam sprawdzic?
Pomocy, please...
Kasia

Witam,
jestem wlasnie na etapie finalizowania zakupu dzialki.
Jakies 3 tyg. temu podpisalem umowe wstepna, w piatek wybieram sie do
notariusza podpisac juz normalna.
Umowa wstepna u notariusza do niczego Ci nie jest potrzebna, a jezeli
bank wymaga - zmien bank.
Wzory umow znajdziesz bez problemu w internecie. Ja kilka wzorow
wydrukowalem i ze sprzedajacym ustalilismy, co ma w niej byc.
Placilem zadatek w wysokosci 20 %.
Zaliczka jest bez sensu, bo nikogo do niczego nie zobowiazuje.
Sprzedajacy jak sie rozmysli to oddaje Ci pieniadze, tak samo jest w
przypadku, gdy kupujacy sie rozmysli.

Jezeli jakies dodatkowe pytania - pisz na priv.

pozdrawiam
Lukasz

Witam

Mam troche dziwne pytanie :(
Otoz w 1989 roku siostra mojej zony kupila dzialke od jakiegos rolnika. Jest
na to umowa na pismie z podpisamy sprzedajacego, kupujacej i dwoch swiadkow.
Ale nie jest to umowa notarialna.
Jako, ze chcialbym na tej dzialce postawic dom podejrzewam, ze trzeba bedzie
to wszystko przeprowadzic przez ksiegi, notariusza etc.
Czy ktos zaznajomiony w temacie jest w stanie mi podac procedure i kolejnosc
dzialan? Czy ta umowa w ogole jest wazna czy tak na prawde to dala mu
pieniadze w prezencie i nie jest wlascicielem dzialki? :)

TIA,

U mnie jest tak:
maj 2006 - podpisuje umowe notarialna kupna dzialki
lipiec - jade do ze poprosic o warunki, do odebrania w sierpniu; dostaje
info, ze ew. przylacza mnie pod koniec 2007
wrzesien - odbieram warunki (wczesniej nie zdazyli) i projekt umowy;
  dostaje info, ze przylacza mnie pod koniec 2007
1 listopada - skladam wniosek o podpisanie umowy wedlug projektu ktory dali,
podpisanie ma nastapic na poczatku grudnia
20 grudnia - umowa jeszcze nie gotowa
do dzis nie wiem, czy juz gotowa - po swietach sie nie dodzwonilem, potem
nie probowalem.
Sprobuje znowu 30 stycznia.

pozdrawiam
pluton

W wyszukiwarce wpisz "wspólnota mieszkaniowa"
a potem "Ustawa o wlasnosci lokali".
W skrocie wyglada to tak:
Jezeli w budynku jest 10 lokali, to musi byc Zarzad,
wybrany na zebraniu wlascicieli. Jak zarzadu nie wybierzecie,
to wyznacza go sad. Wybrany zarzad moze sam administrowac
budynkiem (podpisywac umowy z dostawcami mediow, rozliczac
koszty, wynajac firme do sprzatania itp), ale do tego
potrzebne sa uprzenienia (trzeba skonczyc kurs administrowania
nieruchomosci).
Czesciej bywa tak, ze Zarzad wynajmuje administratora
(uprawniona firme) i jego glownym zadaniem jest pilnowanie
spraw i kontrola, zeby wszystko gralo.
U nas administruje wynajeta przez nas sasiednia Spoldzielnia
Mieszkaniowa. Od swoich czlonkow w sasiednich blokach
wala czynsze ze glowa boli, u nas maja umowe na okreslona stawke
(85 gr/m2) i mowia, ze im sie oplaca.
Podwyzka stawki wyglada w ten sposob, ze Pan Prezes przychodzi
na coroczne zebranie, i PROSI mieszkancow, zeby przeglosowali
wyzsza stawke, bo wszystko drozeje i przestaje mu sie oplacac.
Przewaznie wiekszosc sie zgadza po dluzszej dyskusji i uzasadnieniu
podwyzki. Jakby sie nie zgodzili, to Spoldzielnia wypowiada Umowe,
i po trzech miesiacach trzewba szukac nowego Administratora.

Temat obszerny i ciekawy. Znam sprawe dosc dobrze,
od 3 lat pracuje w Zarzadzie Wspolnoty Mieszkaniowej.

Aha. Akt Notarialny - to dopiero jest temat ...

artec

Czołem,

Jest działka 3000 mkw, ja chcę kupić 1500 mkw.
Działka ma 7 właścicieli. W "moim" kawałku ma udziały 3 z nich.

Umowa wstępna, którą spreparowały obie strony wspólnym
wysiłkiem, mówi o kupnie przeze mnie "działki powstałej po podziale
działki 3000 mkw - numer taki, księga taka (numery dot. dużej działki)
o wymiarach 1500. Podział dokonany tak i tak"

Czy taka umowa powinna być podpisana notarialnie ?
(Sprzedający nie chcą notarialnie - koszty)
Czy może być bez notariusza i mieć moc prawną ?
Czy na umowie wstępnej mogą się podpisać tylko te 3 osoby,
które będą bezpośrednio miały udziały w mojej części ?
(Są oddzielnie oświadczenia właścicieli o zgodzie na podział)

Proszę o informacje, jak możecie
ponieważ dzisiaj wieczorem jestem umówiony na podpisanie
umowy wstępnej (nie notarialnej) i chciałbym wiedzieć,
czy mam się upierać przy notariuszu, czy odpuścić.

Dzięki
Darek

Witam wszystkich. Pomozcie prosze.
Czytam te grupe od dawna bo chcialem sie budowac ale nigdy nie
moglem zgromadzic wystarczajacych srodkow. W zeszlym miesiacu trafila
sie
okazja - do kupienia byl domek 160 m. kw na dzialce 650 - za 100 tys.
klocek gierkowski, ale w dobrym stanie.
Wziąłem rzeczoznawcę, który stwierdził dobry stan techniczny domu i
dziwił
sie nawet, ze cena jest taka niska.
Wła ciciel powiedzial mi, że dom należał do jego ojca, który juz nie
zyje
no i chce sie go pozbyć.
Wlasciciel spieszyl sie ale pieniadze mialem ulokowane gdzie indziej
i nie moglem uiscic od razu calej kwoty.
Podpisalismy umowe u notariusza i wplaciłem zadatek w wysokosci 50 tys.
W zeszłym tygodniu zona zgadała sie z jedną znajomą, która mieszka w
tamtych
okolicach i dopiero zacząl sie horror.
Wyszlo na to, że ze poprzedni wła ciciel tego domu zabił w nim zone
i zamurował ja w piwnicy, a po dwóch miesiacach sam popelnił
samobójstwo.
Policja znalazła ciało zamurowane w piwnicy dopiero po dokładnych
ogledzinach
domu.
Zona powiedziala, ze sie tam nie wprowadzi, a własciciel nie chce mi
oddac pieniedzy.
Podobno gdy na umowie jest zawarte słowo "zadatek" nie moge sie wycofac
z kupna.

Własciciel twierdzi, że dom nie ma wad prawnych ani technicznych
i nie mam podstaw aby odstepowac od umowy.

Co robić?
Znajomi mowia, żebym kupil i sprzedal komus innemu, ale podobno
wtedy zapłace podatek.
Moze bedzie to lepsze niz strata 50 tysiecy ?
Co robic - pomozcie.

Zbysław

[...]
A spróbuj wytłumaczyć żonie, że ludzie od tysięcy lat umierają w domach.
A w ten czy inny sposób, jakie to ma znaczenie z punktu widzenia
żyjących, którzy z tym zmarłym w ogóle nie byli związani?
I kto powiedział, że facet zabił ją w tym domu?
Może tylko ją tam zamurował?
Poza tym ciała tam teraz nie ma.
A poza tym, w ten sposób ludzie nigdzie nie mogliby mieszkać,
bo gdzie nie zacznie się kopać, to jakieś starsze lub młodsze
cmentarzysko. np. Warszawa: Gdzie nie zaczną kopać,
to grób powstańców.
Druga taka okazja może Ci się w życiu nie trafić.
A głupie sąsiadki niejedno mogą zepsuć.
A może rozpowiadają plotki, bo jedna z nich chce kupić dom
za taniochę?
I nie wierz wszystkiemu, co ludzie gadają, bo ludzie to takie
głupoty gadają, że siąść i płakać.
I powodzenia, nie daj się wystraszć przesądami. :)

Mam skromne pytanie na temat procedury zakupu domu.
Czy przy podpisywaniu u Notariusza umowy kupna
domu bedzie zmieniona w tym samym dniu ksiega
wieczysta?
Czy mozna n.p. podpisac u Notariusza
umowe, zaplacic sprzedajacemu a wpis do ksiegi
zalatwic pozniej?
Moze ktos wie jakie sa ceny tej procedury?
Dieki i pozdrowienia.

Gregor Marek

-----------== Posted via Deja News, The Discussion Network ==----------
http://www.dejanews.com/       Search, Read, Discuss, or Start Your Own    

W tym samym dniu, he, he! U mnie (Poznań) trwało to ok. roku!

Przesłanie dokumentów to obowiązek notariusza. Jeśli jednak zależy na
czasie, to można samemu się tym zająć i trwa to wtedy znacznie krócej.

O ile pamiętam, to nie kosztowało to nic lub praktycznie nic ( w
porównaniu z ceną działki).

Michał

Dnia 05-04-2007 o 20:11:52 Krzysiek Kielczewski  


ostatnio najgłosniejsze było wyliczanie akcyzy, vatu czy czegoś tam od  
wartości samochodu, a nie od tego, co w papierach (100€ :)

A ogólniej, miałem na mysli art. 58 § 1 kodeksu cywilnego.

Niewykończone mieszkanie oczywiście nie ogranicza niczyich praw.
Wykańczanie niewykończonego mieszkania - jak najbardziej może,
tylko tyle

Trochę jakby inny kaliber..

Eee tam, można wszedzie, byle z głową

Mieszkam w bloku, który został wybudowany 2 lata temu.

Wiesz, ja mieszkam ( i pracuję jednocześnie) od 3 lat w bloku który ma 30
lat, ciągle zmieniają się lokatorzy i naprawdę już mam czasami dośc ciagłego
wykańczania na nowo.
Tak więc nie obruszam sie na pomysly, które wyglądają mi na probę
ucywilizowania tego, choćby tylko w nowych budynkach.
Pzdr
Romek

Bzdura Olgierdzie. Umowa przedwstępna może być bez zachowania formy
notarialnej, ale mamy tu do czynienia z tak zwanym słabszym skutkiem umowy
przedwstępnej, bo jeśli jest zawrta w takiej formie jak umowa właściwa-czyli
w formie aktu notarialnego-to można na jej podstawie domagać sie
sfinalizowania transakcji kupna-sprzedaży, jeśli jest tylko w formie
pisemenej-to można się domagać co najwyżej zwrotu zadatku ( albo jego
wielokrotności ) i nie ma możliwości sądowego zmuszenia dotychczasowego
właściciela do zbycia nieruchomości.
W umowie przedwstępnej strony zobowiązują się do zawarcia umowy właściwej
czyli umowy sprzedaży nieruchomości.

Wielce Czcigodny 666 wyraził następującą opinię

art. 158 k.c. + wyrok SN z 15 kwietnia 1997 r. (I CKU 53/96) - chociaż
odmiennie wcześniejszy (z 14 listopada 1991 r.) wyrok Sądu Apelacyjnego w
Lublinie I ACr 184/91. Wcześniejsze orzecznictwo pośrednio podziela ten
pogląd (wyrok SN z 17 sierpnia 1983 r., III CRN 166/83)
polecam także lekturę art. 73 par. 2 k.c.
Co do art. 390 par. 2 - zgadzam się, potwierdził to zresztą SN w wyroku z 14
marca 1973 r. (III CRN 33/73) aczkolwiek zastrzegając, że dochodzenie
zawarcia umowy przyrzeczonej jest wówczas niemożliwe.
Uznałem, że pytającego interesuje kupno nieruchomości i wiążące się z tym
konsekwencje a nie dochodzenie roszczeń o kwotę ew. zadatków, rat, etc. Ze
względu na skuteczność przeniesienia własności nieruchomości - umowa jest
nieważna.
pzdr :)

formie pisemnej zwykłej i swoją informację wprowadzasz go w błąd! On wie, że
umowa właściwa-tj przenosząca własność musi być sporządzona przed
notariuszem! Czasem po prostu trzeba sie przeznać do błędu i nie popisywać
się że sie ma dostęp do orzecznictwa ( pewnie z lex'a-:) A swoją drogą to
kłócimy się zawzięcie a nikt nie prześle zaintersowanemu tekstu umowy
przedwstępnej-hehe. Ależ pomocni prawnicy z nas...
-pozdrawiam Renata

Propozycja wpisywania na wszystkich dokumentach godziny/minuty
wydawania/wystawienia dokumentu oprocz daty wystawienia/wydania.

Obrot gospodarczy, elektroniczna bankowosc umozliwia szybka zmiane
statusu ekonomicznego, a zatem propozycja dotyczy wpisywania
na kazdym dokumencie urzedowym, notarialnym,  oprocz daty, dnia
takze godziny wystawienia.

Propozycja obowiazuje w zakladach ubezpieczen komunikacyjnych, gdzie
polise ubezpieczeniowa zawiera sie z waznoscia od podanej
godziny/minuty, a nie tylko daty dnia.

W systemie oswiadczen notarialnych pozwoli to na unikniecie skladania
wielu oswiadczen majatkowych w ciagu jednego dnia, o roznej tresci.

Wpisywanie godziny/minuty zawarcia umowy na umowach kupna-sprzedazy
samochodow ulatwi dochodzenie swojej wlasnosci i uniewaznianie umow,
ktore zostaly zawarte pod nieobecnosc sprzedajacego/kupujacego, przez
pelnomocnika itd.

Dobrym wzorem jest internet/usenet/e-mail, ktory opatruje kazdy
post/e-mail time-stampem z data, godzine, minute i sekunda.

Czy mozliwe jest zatem, aby od jutra wszystkie kancelarie notarialne
zaczely podawac oprocz daty sporzadzenia aktu, takze godzine i minute
jego wystawienia/wydania ?

Jacek

Witam!
Prowadzę DG na ryczałcie. Kupiłem od Niemca karton z różnymi rzeczami.
Wypisał mi na to umowę kupna-sprzedaży, ale nie określił na tej umowie
wszystkich rzeczy, jakie się tam znajdują. Będę sprzedawał te towary. Czy
muszę sporządzić opis dostawy, albo coś takiego? Na wzorze opisu dostawy
jest rubryka "cena jednostkowa". Co miałbym tam wpisać, przecież zapłaciłem
za wszystkie towary na raz?

Pozdrawiam, Juliusz Romanowski

Mam zamiar odkupic od czlowieka prawo do uzycia fotografii w serwisie
internetowym (nie na wylacznosc), ustalilismy juz cene, pozostal tylko jeden
problem - czy w takim wypadku stosuje sie zwykla umowe kupna-sprzedazy?
Na moj rozum nie, dlatego pytanie, jak to legalnie przeprowadzic i
odprowadzic podatek (np. w przypadku umowy o dzielo)?

Z gory dzieki za pomoc!

 zwykla umowa o dzielo, wykonanie fotografii (sztuk. iles tam).
bez zastrzegania, iz wykonawca przenosi wszystkie prawa majatkowe
do dziela na zlecajacego.
20% koszta w tym przypadku.

Czy przedwstepna umowa kupna sprzedazy lokalu mieszkalnego jest
rozporzadzeniem nieruchomoscia i jako taka musi byc spisana w formie aktu
notarialnego? Rzecz w tym ze musze przy okazji spisania takowej wplacic 10%
zaliczki, kwote niebagatelna. Umowe "ostateczna" - przeniesienia wlasnosci
podpisze mniej wiecej 3 tygodnie pozniej, kiedy to bede wplacal reszte
pieniazkow. Koszt poswiadczenia notarialnego jest niemaly, chcialbym wiec
ograniczyc sie do uczestnictwa notariusza wylacznie przy przeniesieniu
wlasnosci. Czy to bezpieczne?

Druga sprawa - czy ktos jest w posiadaniu, badz tez moze wskazac miejsce w
sieci, gdzie dostepny jest wzor umowy przedwstepnej?

Dziekuje ze PILNA pomoc

eo[f]

Wydaje mi się, że taka umowa jest umową zobowiązującą do zawarcia właściwej
umowy - rozporządzającej. Jednak w przypadku nieruchomości umowa o skutku
zobowiązującym również wymaga formy aktu notarialnego (patrz art. 158 KC)

T.

Umowa przedwstępna nie wymaga notariusza.
My umowę przedwstępną podpisywaliśmy w agencji nieruchomości, wpłacaliśmy
wówczas kwotę umowną 5000zł. Gdybyśmy się wycofali kwota ta przepadłaby, z
kolei gdyby sprzedawca się wycofał miał nam zapłacić 10 000zł.
Pozatym taka umowa powinna zawierać warunki sprzedaży i umowy notarialnej..
Niestety nie wiem czy jest gdzieś w sieci wzór.

tylko musiałabym ją odszukac i sobie przypomnieć

pozdrawiam
Danka

| Czy przedwstepna umowa kupna sprzedazy lokalu mieszkalnego jest
| rozporzadzeniem nieruchomoscia i jako taka musi byc spisana w formie
aktu
| notarialnego? Rzecz w tym ze musze przy okazji spisania takowej wplacic
10%
| zaliczki, kwote niebagatelna. Umowe "ostateczna" - przeniesienia
wlasnosci
| podpisze mniej wiecej 3 tygodnie pozniej, kiedy to bede wplacal reszte
| pieniazkow. Koszt poswiadczenia notarialnego jest niemaly, chcialbym
wiec
| ograniczyc sie do uczestnictwa notariusza wylacznie przy przeniesieniu
| wlasnosci. Czy to bezpieczne?

| Druga sprawa - czy ktos jest w posiadaniu, badz tez moze wskazac miejsce
w
| sieci, gdzie dostepny jest wzor umowy przedwstepnej?

Umowa przedwstępna nie wymaga notariusza.

Ale notarialna ma wieksza moc od takiej zwyklej w przypadku gdy sprzedajacy
bedzie chcial sie wycofac z transakcji.

Karol

Umowy przedwstepnej nie musisz zawierac u Notariusza. I tak jest wazna.
Nie zawsze jest to bezpieczne, ale jezeli nie masz zaufania do drugiej
strony, a jednoczesnie nie orientujesz sie w przepisach regulujacych (co
wnioskuje po pytaniu dotyczacym wzoru umowy) bezpieczniej bedzie skorzystac
z porady prawnika, profesjonalnego agenta nieruchomosci, albo zawrzec taka
umowe w Notariacie.
Nie musisz wplacac 10 % zaliczki - jest to kwestia umowna ze sprzedajacym.
Zwyczajowo przyjela sie taka forma, ale wtedy 10 % jest zadatkiem - a jest
duza roznica pomiedzy zaliczka i zadatkiem.
Wzor umowy znajdziesz w paru miejscach w necie, np. www.wzorypism.coo.pl

Pozdrawiam,

Zino

W  umowie  jest  zawarty  pkt  mówiący  o  tym  iż  w  razie  rezygnacji  z
umowy  kupujący  jest  zobowiązany  do  zapłacenia  25 % wartości
zamówionego  towaru  jako  koszty  odstepnego  od  umowy. Wcześniej  Zepter
na  umowych  kupna/sprzedaży  miał  również  pkt.  który  informował
klientów  o  możliwosci  rezygnacji  w  terminie  7  dni  od  daty
podpisania  bez  ponoszenia  kosztów  odstępnego  ,  który  to  jednak
zniósł  z  umów  i  o  ktorym  to  przedstawiciele  mają  zakaz
informowania  na  prezentacjach.

                               Mike

Nie ma to znaczenie bo w tym przypadku oswiadczenie woli zlozone pod wplywem
alkoholu jest niewazne.

Dustin

Masz sie do czego przyczepiac. To jest termin prawniczy, a w powszechnym
obrocie funkcjonuja "umowa kupna", "umowa sprzedazy", "umowa
kupna-sprzedazy".
Podobnie "firma". Znaczenie potoczne jest zupelnie inne niz prawne.
Przyjdzie do Ciebie klient i powie, ze ma firme, to go zaczniesz poprawiac,
rozumiem?

chyba dobrze ze powiedzial jak powinno sie nazywac dana umowe - nawet dla
nie-prawnika (ewntualnie nie-przyszlego prawnika) ta wiedza moze sie
przydac - mnie tez poprawiaj jak robie bledy etc- a bede wdzieczny
dajesz przyklad pojecia firma - ok - ale przeciez cos takiego w mowie
potocznej ma swoje znaczenie ktorego nie kwestionuje zaden prawnik - a umowa
kupna-sprzedazy ? to po prostu blad

pozdrawiam :-)

 ale przeciez cos takiego w mowie

Nienienie.

Firma ma swoje znaczenie, inne niz "firma" w rozumieniu chocby prawa
cywilnego.

Natomiast wszystkie trzy wariany umowy ( S, K, K-S ) w jezyku potocznym sa
rownoznaczne, czasem jedynie obrazuja strone transakcji ( kupujacy powie K,
sprzedajacy S ),czyli wszystkie trzy maja znaczenie w jezyku potocznym,
podobnie jak "firma".

słusznie bo w KC nie ma umowy kupna :). Ale będąc precyzyjnym pały nie
powienieneś dostać bo art 65 par 2 mówi że mniejsze znaczenie ma nazwa
umowy niż jej zapisy które okreslają jej charakter.

Witam,
Jak to jest:
żeby wziąc w banku kredyt na mieszkanie, to trzeba dostarczyć najpierw w
zębach umowę przedwstępną aby bank uruchomił procedurę  i ostatecznie się
określił czy kredytu udzieli czy nie. A w umowie przedwstępnej jest zawsze
zapis, że w razie rezwania umowy strona płaci karę w wys. np. 5% wartości
mieszkania.

A więc zobowiązuję się w umowie przedwstępnej do kupienia mieszkania pod
rygorem zapłacenia kary za zerwanie umowy a przecież decyzja banku czy
kredytu udzieli czy nie jest ode mnie niezależna a decyzji bank nie podejmie
dopóki nie ma umowy przedwstępnej. Bank odmawia kredytu a ja z nieswojej
winy muszę zapłacić karę (albo stracić kaucję).

Może to głupie, ale czy jest sens pozwania banku o odszkodowanie w przypadku
gdy ten odmówi udzielenia kredytu? Bo w sumie ja zrywam umowę przedwstępną
nie dlatego że nie chcę mieszkania kupić tylko dlatego że bank nie dał mi
kredytu bo ma takie głupie zasady że aby podjąć ostateczną decyzję musi mieć
najpierw umowę przedwstępną (tak jakby to coś zmieniało w badaniu zdolności
kredytowej).

Adam Iganowicz

Wiesz co ? Udziele ci praktyczniej wskazowki..

Taka umowe pod rygorem niewaznosci nusicie zawrzec notarialnie.
Idz do notariusza i on to ladie ZA DARMO wyliczy do grosza..
A potem skasuje was i tak ladnie za sporzadzenie umowy i takie tam...

Boguslaw

Prawnikiem nie jestem, ale robiłem w ten sposób, że w umowie zawierałem
klauzulę o tym, że zleceniobiorca ponosi wszelkie koszty. (podobnie jak w
przypadku umowy kupna-sprzedaży samochodu) ZTCW powinien wykazać to jako
przychód na corocznym PIT i to wszystko (jeśli jest osobą cywilną). Można
też po wykonaniu i odbiorze dzieła po prostu oddać mu oryginał umowy i już
:-) Rozliczanie z fiskusem to sprawa jego sumienia :-)

Mam taka domowa sytuacje...
Moja matka, starsza juz kobieta, wpadł sobie na pomysł kupna nowego
samochodu, i dobrze cos jej sie nalezy.

Jednak zachecona ogłoszeniem w prasie i Tv, weszła w Auto System, który to
oferuje ostatnio, bardzo przystępne miesieczne raty (Lanos 235-,/miesi±c).

W dodatku dano jej ubezpieczenie na życie i pakiet ubezpieczen (70%znizki).

Zapłacono przy podpisie 1000zł - 3% wartosci samochodu.

Tyle dobrego. Dzis jednak przyszło do domu potwierdznie umowy z Systemu,
gdzie pisza o "grupach", licytacjach, punktach, przedpłatach ratach
połówkowych, czystych itd.

Sam wiec wzi±łem umowe i dokładnie przeczytałem.... i niewiele udało mie sie
zrozumiec. Albo nie chciałem zrozumiec.

CZy ktos mógłby z was mi jasno powiedziec w CO moja familia sie wpakowała, i
jezeli jest baaardzo zle, to jakie s± mozliwo¶ci ewakuacji ?

Plan jest na 100 rat. CZy to oznacza ze jest mozliwosc dostania samochodu po
OSTATNIEJ 100 racie ?!!?
Gdzie moge sie dowiedziec ILE jest uczestników w mojej (mamy) grupie ?
Jaki jest srednio czas oczekiwania do asygnacji samochodu ?
Jak zmieni± sie raty po asygnacji ? (co¶ mi mówi ze beda x2, ale puki sie
nie upewnie to nie bede straszył)

Pozdrawaim wszytskich i prosze o porade.

Irek

Transakcja Firma -- konsument

Okres gwarancji minął kilka miesięcy temu, ten temat jest raczej zamknięty.
Pozdr.
mariusz

--------------
1) Wydatki nie muszą być udokumentowane wyłącznie fakturami VAT - mogą być
także zwykłe rachunki, umowy kupna-sprzedaży
2) Po 2 latach będzie musiala zapłacić podatek oraz odsetki w wysokości
połowy odsetek za zaległości podatkowe

Orka

Wszystko zależy od tego czy samochód został nabyty:
1) w czasie przed zawarciem małżeństwa,
2) czy małżonkowie mają zawartą klauzulę o rozdzielności majątkowej,
Jeśli któryś z tych pkt. jest spełniony to małżonka nie może ustanowić
zastawu  na samochodzie męża
Może to zrobić wówczas tylko w formie umowy.
W przypadku gdy samochód nie spełnia powyższych pkt. to znaczy jest
składnikiem ich majątku to wierzyciel może dochodzić swoich roszczeń
ustanawiając zastaw na samochodzie (post SANDRY).
Jednakże gdy małżonka chce dobrowolnie ustanowić zastaw na samochodzie to
wchodziwy w kwestię wspólnego zarządu nad całym majątkiem, gdyż samochód
jest wówczas składnikiem całei ich majątku. Musi być w tym przypdaku
wyrażona zgoda obydwu małżonków, gdyż ustanowienie zastawu na samochodzie
przekracza wówczas tzw. zakres zwykłeo zarządu.

Grzegorz

Jest umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania.
W umowie tej okreslona jest juz zaplacona zaliczka, kwota za ktora
mieszkanie
zostanie sprzedane/kupione i data zaplacenia reszty pieniedzy - czyli
terminu faktycznego przejecia mieszkania
- nie zostala wpisana do tej umowy. Kupujacy zadeklarowali ustnie termin
wplaty pieniedzy.
Z terminu tego sie nie wywiazali, wiec czy taka umowe mozna potraktowac jako
niedotrzymana przez kupujacego,
traktujac ustna deklaracje jako uzupelienie umowy, czy tez jest jakis
okreslony prawnie
termin w ktorym umowa 'wygasa', czy tez umowa ta jest na wiecznosc az
kupujacy
zdecyduje sie wplacic pozostala naleznosc i dostac w zamian mieszkanie.
A moze taka umowa bez daty jest wogole nie wazna ?
Kupujacy wplacili zaliczke. Umowa mowi ze jesli kupujacy nie dotrzyma
warunkow
umowy traci zaliczke, jesli sprzedajacy - daje kupujacemu podwojna zaliczke.
Jakie argumenty prawne moga sklonic kupujacego do przyspieszenia zaplaty i
ostatecznego kupna mieszkania ?

dziekuje za wszelkie uwagi
mat

Przede wszystkim trudno to potraktować jako umowę przedwstępną, nawet o
słabszym skutku. Niewątpliwie termin spełnienia zobowiązania podpada pod
istotne postanowienia umowy, wspomniane w art. 389 KC.

Po prostu oświadczenie woli, ale to druga strona musi dowieść że takowe
nastąpiło.

Umowa przedwstępna na pewno nie może być "na wieczność", bo obligatoryjnie
powinna określać termin zawarcia umowy głównej.

Przypuszczam że tak.

Art. 390 ust. 1 w zw. z art. 64 KC - sąd może wydać oświadczenie za drugą
stronę, ale do tego potrzebny jest silniejszy skutek umowy przedwstępnej
(czyli forma aktu notarialnego m.in.)

Mam pytanko.
Zawieram umowe kupna-sprzedazy mieszkania.
Bylem u notariusza. Poprosilem go o wzor umowy, ktora bede za kilka dni
podpisywal. Niestety odpowiedzial, ze nie wydaja wzorow. Czy to oznacza, ze
bede musial cos podpisac co zobacze 5 min. wczesniej?
Prosze o info, czy to jest taka praktyka, czy powinienem zmienic notariusza?
Ewentualnie, gdzie moge znalezc takie wzory dla porownania?
I drugie pytanko. Notariusz polecil zostawic wszystkie papiery (oryginaly) w
celu sporzadzenia umowy. Spytalem, czy pokwituje mi pozostawienie u niego tych
dokumentow. Ponownie odpowiedz byla odmowna. Pytanie jest to samo, czy to jest
taka praktyka, czy moze powinienem zmienic notariusza??
pozdrawiam
Piotrqes

 :O
 A to zasada swobody umów już nie obowiązuje i kupujący ze sprzedającym
nie mogą się umówić w sposób *IM* odpowiadający ??

pozdrowienia, Gotfryd

 jak sprawdzic stan prawny

Przede wszystkim, jak juz bedziesz mial na oku jakies konkretne mieszkanie, to
zanim podpiszesz jakakolwiek umowe - sprawdz informacje dotyczace tego
mieszkania zawarte w ksiedze wieczystej. Jest to o tyle istotne, ze w
dzisiejszych czasach o uczciwosc nie latwo i wlascieciel mieszkania, ktore
zechcesz kupic, moze zataic przed Toba np. fakt, ze mieszkanie to jest
obciazone hipoteka albo innym ograniczonym prawem rzeczowym. Księgi wieczyste
są jawne, więc masz świete prawo do nich zajrzec.

Akcentuje to tak mocno, bowiem spotkałam się z przypadkiem gdy podpisana
zostala umowa kupna mieszkania wraz z ulamkową częścią gruntu, na którym stał
budynek z czlowiekiem, ktory podawal sie za wlascieciela obu tych
nieruchomosci, tymczasem okazalo sie, ze mial on jedynie uzytkowanie wieczyste
tego gruntu, a zeby bylo weselej, na mieszkaniu ustanowiona byla hipoteka.
Gdyby nabywcy sprawdzili przed podpisaniem umowy ksiege wieczysta - unikneli
by wielu problemow.

Oczywiscie z takiej sytuacji mozna wyjsc obronna reka, powolujac sie chociazby
wzgledem zbywcy na rekojmie wad prawnych rzeczy nabytej, ale jest to
skomplikowane i klopotliwe.

Pozdrawiam i zycze powodzenia.

MG

jak jest interpretowane pojecie

        W kodeksie cywilnym nie ma definicji dziela. Ale podstawowa
roznica z umowa zlecenia jest taka, ze na ppodstawie zlecenia
zleceniobiorca zobowiazuje sie do dokonania dla zleceniodawcy okreslonej
czynnosci PRAWNEJ np. kupno mieszkania.
        Natomiast pakowanie elementow do torebek jest "dzielem", chyba, ze
chodzi to o wykonywanie pracy na tym polegajacej na podstawie umowy o
prace, co kojarzy mi sie z filmami z zachodu i pakowaniem zakupow w
supermarketach do papierowych toreb.